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    北京經濟合同律師|違反合同的免責事由

    來源:北京合同糾紛律師瀏覽次數:18 時間:2020-06-29 15:23

      違反合同的免責事由

      合同履行過程中,因出現了法定的免責條件和合同約定的免責事由而導致合同不能履行,義務人將被免除履行義務,這些法定的免責條件和約定的免責事由,稱之為免責事由。根據我國民事法律的規定及司法實踐,違約的免責事由有以下幾種:

      1.不可抗力。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。比如,地震、海嘯等。因不可抗力造成合同不能履行的,債務人不負責任。值得注意的是,在我國沿海城市的房屋買賣合同中,一些發展商通過舉證臺風天氣而主張免除逾期交房的責任,這種該主張不能成立。理由是,我國沿海地區每年都會有臺風天氣,雖然每次的臺風天氣何時發作不能預見,但每年臺風天氣的總數是確定的,而且是可以預測到的,由于商品樓房的建設周期長,發展商應合理地與購房方簽訂交付房屋的時間,而不能以臺風天氣主張逾期交房的違約責任。

      2.特別規定或約定。合同訂立時,法律有特別規定或當事人約定有免責條款的,當發生合同不履行或不完全履行又符合這些免責條款時,可以免除違約方的責任。

      3.對方有過錯。如果合同不能履行或不完全履行是由于對方的過錯導致,不履行或不完全履行的一方不僅可以免負責任,而且有權要求對方承擔違約責任。

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      合同糾紛法院管轄問題

      合同糾紛是訴訟實踐最為常見的民事糾紛,合同糾紛的管轄屬于特殊地域管轄。特殊地域管轄的確定標準,是以當事人的住所地和案件相關事實與法院轄區的關系來確定管轄法院。根據法律規定,合同糾紛由被告住所地和地法院管轄。法律作如此規定,主要是因為合同糾紛的主要事實及證據通常發生在合同履行過程中,而合同履行地常常是案件事實、證據比較集中的地方,方便人民法院審理案件。合同履行地當事人雙方通常在合同中加以約定,若未約定履行地或約定不明確的,應當按照相關司法解釋的規定加以確定。

      在實踐中確定合同糾紛管轄法院的難點,在于合同履行地的確定,理解和適用時應當注意以下幾個問題:

      1履行地以當事人約定為準。除有例外,在通常情況下,合同履行地都以當事人合同中約定的履行地作為履行地。

      2當事人簽訂合同后并未,合同中約定的履行地是否可以作為管轄的依據,則區分情況來確定。如果當事人雙方的住所地均不在約定的履行地的,則此合同糾紛只能由被告住所地法院管轄;如果當事人一方或雙方的住所地在約定的履行地,則該履行地可以作為管轄法院的確定依據。

      3中還會遇到大量當事人未約定履行地的情況,在這種情況下則應根據合同的不同性質,來確定履行地,因為,合同性質不同,履行地的確定也就存在差別。

      4的名稱與合同所涉權利義務不一致時,應當按照合同的權利義務來確定合同的性質并由此確定合同的履行地;如果按照合同的權利義務內容難以確定合同性質的,則應結合合同名稱和合同權利義務的內容來判定合同性質,如果合同名稱與部分權利義務內容相符的,以合同名稱來確定合同性質,進而確定合同的履行地。

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    沒有了 公司債務合同的轉移
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